不動産会社の社長が伝授！那須で後悔しない物件の選び方③別荘地の水道に注意

せわしい東京からちょっぴりログアウトして、那須で好きなように暮らしませんか？

東京から新幹線で1時間程度という交通の便の良さに加え、避暑地としても人気で別荘地も多い那須。

しかし、土地購入の前に知らないと失敗する情報もたくさん…！

今回は別荘地ならではの注意点の中でも、意外と知られていない「水道」について解説します。

別荘地での物件探しで失敗しない為に必ずにチェックすべきポイントを不動産屋の社長が伝授しますので、シリーズ最後まで読んでいただければ後悔のない移住を実現できますよ♪

別荘地の水道には公営と私営がある

生活する上で欠かせないのがライフライン。

物件選びの際、土地や建物の条件も大事ですが、もしかしたらそれ以上に大切なチェックポイントかもしれません。

別荘地の場合、電気とガスに関しては通常の住宅地と変わりませんが、「水道」に関しては公営水道と私営水道に分かれます。

公営水道は文字通り、市など地方自治体が管理・運営している水道。

私営水道は別荘分譲地の管理会社が管理・運営している水道です。

検討中の物件にどちらの水道が来ているかによって、トラブルのない快適な生活を送れるかが180度変わる可能性もあります。

それぞれのメリット・デメリットをよくチェックして慎重に選びましょう。

公営水道のメリット・デメリット

まずは公営水道のメリット・デメリットを解説します。

メリット

公営水道のメリットは、供給が安定している点、品質管理がきちんとされている点、公共性がある点などです。

デメリット

人間が生活するには水は必須ですので、公営水道にデメリットというデメリットはありません。

強いて言えば、利用料金が発生することでしょうか。

私営水道のメリット・デメリット

ここからは別荘地の私営水道のメリット・デメリットを解説します。

メリット

私営水道の場合、別荘地の管理会社が運営・管理を行なっているため柔軟性や自由度が高いというメリットがあります。

デメリット

私営水道といっても、井戸水オンリーのケース、公営水道と井戸水を混ぜているケースなど、その中身は様々。

水質検査や保守点検などメンテナンス全般を管理会社が行なっている場合も多いのですが、最近では水質検査の結果ヒ素が検出された別荘地も…。

法令で水道の定期検査は決められているものの、私営水道ゆえの問題が表面化しているのです。

また、公営水道と違い管理会社の一存で運営方針を決められるため、予期せぬ値上げが発生するケースもあります。

オススメは公営水道の別荘地

別荘地の公営水道・私営水道について解説してきましたが、私（しゃちょー）がオススメしたいのは公営水道の別荘地です。

もし私営水道の別荘地がどうしても気になる場合、以下の点に着目してよく調べて判断しましょう。

そもそも私は管理費の発生する別荘地はあまりオススメしていません。

詳しくは『②別荘地は管理会社と管理費に注意』を参考にしてくださいね。