せわしい東京からちょっぴりログアウトして、那須で好きなように暮らしませんか？
しゃちょーこんにちは！那須移住者のしゃちょーです
すたっふぅこんにちは！同じく那須移住者のすたっふぅです
『不動産会社の社長推薦！那須移住にピッタリの物件が見つかるサイト３選』で那須移住にぴったりな物件探しができるサイトを紹介しました。
- ニフティ不動産
- OCN不動産
- 保証協会のサイト（ハトマークやラビーネット）
ポイントは条件に合う物件を探すことだけでなく、その物件を扱っている不動産会社をチェックすること。
どの物件を選ぶにせよ最終的には不動産会社を通すことになりますので、営業担当者とのやりとりが良い物件に巡り合う勝敗を分けるといっても過言ではない！
というわけで今回は、優秀な不動産会社の見分け方や営業担当者から良い物件を紹介してもらうコツを紹介します。
不動産会社の社長直伝の方法ですから、那須移住のための物件探しで失敗したくない人必見ですよー♪
まずは公式サイトを訪れて物件をチェックしよう
まずは移住物件を探すのにおすすめなサイト3選から、あなたの条件に合う（似ている）物件を扱っている不動産会社をリストアップしましょう。
その中から特に相性の良さそうな不動産会社の公式サイトを閲覧してください。
とかいじんたしか公式サイトには物件情報サイトには載っていない情報があったりするんでしたよね
しゃちょーはい。大手サイトに掲載するには手数料が発生しますので、地方の物件はあまり掲載されない傾向があるんです
すたっふぅ公式サイトには掘り出し物が載っている場合もあるってことですね
公式サイトでは、その不動産会社の得意分野がわかります。
例えば
- 住宅街の一般住宅がメイン
- 別荘地が専門
- 賃貸に力を入れている
- 中古物件が得意
- 土地物件が豊富
などなど。
とかいじんたとえば「自然に囲まれた物件を探している人」と「住宅街がメインの不動産会社」は相性が悪いということですね
しゃちょーその通り。相性の良い不動産会社だと思ったら「お気に入り」に登録するなどして定期的にチェックしましょう
良い物件を紹介してもらうコツ①「移住の本気度」を伝えよう
相性の良さそうな不動産会社を見つけたら問い合わせをしてみましょう。
目当ての物件が掲載されていなくても、直接やりとりをする価値はあります。
まずは問い合わせフォームや会社情報ページからメールアドレスを調べてメールを送り「移住のための物件を探している」旨や「必須条件」を伝えてください。
問い合わせをした会社の中でも特にレスポンスが良く親切な担当者には面談を申し込みましょう。
しゃちょー現地に赴くことができればベストですが、難しければウェブ面談を申し込んでみてください
とかいじんメールでのやりとりだけじゃダメなんですか？
しゃちょーダメとは言いませんが「本気度」が伝わるのは面談の方が上ですね
不動産会社の営業担当者は物件の購入（賃貸）に本気な顧客を優先します。良い物件情報が入ったら先に紹介するのは「本気度」が高い顧客なのです。
メールの文面だけでは「本気度」が伝わりにくいため面談を推奨します。
とかいじん「とりあえず検討してます」ぐらいの冷やかしだと思われるかもしれないってことですね
しゃちょーはい。もちろんお客様ですから丁寧に応対しますけど「良い物件情報が入れば紹介しますね」と定型的な返信だけでやりとりが途絶える可能性のほうが高いです
すたっふぅ私が物件探しをしている時そういう不動産会社が何社かありました。メール返信すらなかったことも…。きっと「本気度」が伝わらなかったんですね
一度面談をすればその後のやりとりはメールでも問題ありません。
当社のようにLINEでのやりとりに対応している会社もあります。LINEはレスポンスよくコミュニケーションが取れるのでおすすめですよ♪
良い物件を紹介してもらうコツ②連絡は放置せず詳しく返信
営業担当者に「本気度」が伝わったら物件の情報を順次紹介してもらえるでしょう。
もし紹介された物件が条件と合わなくても、返信もせず放置することは絶対にNG。
きちんと情報を確認したことや気に入らなかった点を詳しくフィードバックすべきです。
しゃちょー気に入らなかった点だけでなく、気に入った点も教えてもらえると嬉しいです
とかいじんその方がこちらの要望の解像度が上がりますもんね
しゃちょーはい、どんどんブラッシュアップされていきます。しかも担当者のモチベーションアップにも繋がりますので一石二鳥です
すたっふぅより条件に合致した物件が紹介してもらえる確率が上がるってことですね
営業担当者との信頼関係が構築のためにも、連絡があったときには返事をするように心がけましょう。
もちろんお時間のある時で構いません。
良い物件を紹介してもらうコツ③営業担当者に任せきりにせず勉強する
レスポンスが良く親身に対応してくれる不動産会社＆営業担当と出会えたとしても、その間に自分でも引き続き不動産情報サイトで物件探しを継続することを推奨します。
できるだけ自分でも物件情報をたくさん見て相場観や土地勘を養うべきだからです。
とかいじん担当者さんにお任せするのじゃダメなんですか？
しゃちょー少なくとも物件探しを始めて最初のうちはおすすめしません。担当者と対等に意見交換できるようになった方が良い物件に出会える確率が上がりますから。
すたっふぅ言われるがまま決めてしまうのはリスクですものね
知識を増やすことで、物件に求める条件を調整したくなることもあるでしょう。
移住した後で「もう手遅れだ〜！」と後悔しないためにも、自分自身でも勉強して知識レベルを上げておくべきです。
しゃちょー那須で好きなように暮らしたいなら物件探しで失敗できないですからね
すたっふぅ優秀な不動産会社と良いコミュニケーションをとりながら条件に合った物件を見つけてくださいね
物件情報だけでなく移住者の事例も同時にチェックしておくと、より具体的な移住後の生活がイメージできて失敗が避けられますよ♪
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